注文住宅を地場の工務店で契約！ローコスト住宅との比較と選んだ理由

正直家を買うなら4-5年後と思っていた管理人のさとですが、この度、急遽一戸建ての注文住宅を購入することになりました。

FP的な視点からいうと、住宅ローンは収入を担保に数倍のレバレッジを利かせている状態なので多額の借金は避けたいところ。

ということで、ローコスト住宅と工務店で相見積りをお願いし、高栄建設という兵庫県明石市にある地元工務店に建築をお願いすることにしました。

この地元・地場の工務店で家を建てるに当たって、出だしから躓きました(;^ω^)

今後地元や地場の工務店で新築を建てる方の参考になるよう、契約から着工、入居まで実際にどのような打ち合わせやトラブルがあったのかを共有できればいいなと思い、ブログ形式でお伝えしようと思っています。

まずは、あまり興味ないかもしれませんが、一戸建てをなぜ地元の小さな工務店で選んだかについてまとめてみました。

家を買うことになった理由

正直まさかこのタイミングで家を買うことになるとはという感じです。

その理由としては、育休を取るに当たり、社宅の家賃を全額払わないといけなくなってしまったんです(;´･ω･)

駐車場を含めると家賃は10万以上・・・育休手当だけでは厳しい。。。

今後2人目ができた時も同じように悩むのなら家を建てることもありなのかな？と思い一戸建ての注文住宅を検討し始めました。

持ち家か？賃貸か？

よくどっちが良いかと論争になる話ですが、僕の考えを少しだけ。

そもそも、この問いに対して答えはないと思います。

人の価値観や生活観、仕事観によって変わってくるでしょう。

僕は仕事はほどほど、家族との時間を将来的に作るため、少しでも多くの資産を作ってお金を回した方が良いと思っています。

家は資産ではなく負債

また、家=資産ではなく負債です。住宅ローンとは信用取引の一種であり、レバレッジの掛かった多額の負債です。FXに手を出すのは怖くて、皆さん住宅ローンは怖くないのかなと思います。

10年以上前ですが、うちの親が家を買った際の金利は約3％。

ローンの半分近くが利子を返済している状態でした。

20年後には家の価値は0になるとも言われますし、土地も今以上に余る世の中がやってきます。資産という考えは捨てないといけませんね。

なぜ家を購入したのか？

住む場所の最適解は社宅だと思っており、資産形成にもならない家をなぜ購入しようと思ったのか？理由はいくつかありましたので紹介します。

子供の環境

これ地味に大きいです。

子供が伸び伸びと暮らせる環境はどこか？と考えたところ、マンションやアパートより一軒家が音を気にしなくていいですよね。

子供の荷物も増えて、60㎡もないアパート暮らしだと収納が足りなくもなってきました。

極端ですが、自然に囲まれた広い土地で一軒家という環境にも結構憧れがあります。

実家に帰りやすい

自宅から実家への往復の時間ってもったいないなと思うんです。

子供が小さいうちは、急な保育園の送り迎えも手伝ってもらえるとめっちゃ助かるでしょうし(^^)

いずれは実家近くへ引っ越しと思ってたので、理由のひとつです。

車1台は必須の生活

車の維持費って高いですよね。でもあると便利です。

車は中古車オークションで安く購入しました！

【評判レビュー】中古車オークションの代行を使用して購入してみた

ちなみに我が家では、節約のためにガソリン代はすべて安く手に入れたクオカードで賄っています。

維持費の中で高いのが駐車場代。

大阪の時は15,000円、京都で13,000円。

年間にすると駐車場代だけで150,000円と結構な出費になります。

それなら一戸建てで駐車場付きかなと思ったんですよ。

子供がいると車めちゃめちゃ便利ですし。時間も有効活用できますしね。

マンションだと荷物の出し入れが大変、駐車場も毎年確保できるかわからないという点で一戸建てになりました。

駅近物件

電車通勤することも考えて駅近で物件を探していました。探しているエリアは賃貸でも結構高くて家賃9-10万円程度。

これなら家を建てるという選択肢もありなのでは？と。

土地も余ってくる時代なので、あまり期待はできませんが土地の価値が残るのもいいのかなと。

駅近といっても一戸建て、土地の大きさは小さく、徒歩10分以内で検討しました。

QOLを高めるため

何より、QOL（生活の質）を高めるためという理由が一番大きいかもです。

僕の人生観が、“仕事よりも家族との時間を大切にしたい”と変わったことに尽きます。贅沢と言ってしまえばその通りですが、家族と過ごす時間の長い“住まい”って重要度が高いなと思ったんです。